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最高の住まい

積み木

熊野町に住みたいと思っている人の多くがあらゆる場所で不動産の情報をチェックしています。特にハイグレードマンションについて調べたいという人は、ネットでの不動産チェックは必須です。サービスや価格等様々な事が分かるからです。

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取り引きで必要な費用

玩具の家

頭金

不動産を購入するときには様々な費用が必要になります。フルローンで購入すると金利が高くなり、毎月の支払いが負担になるので注意が必要です。リスクを回避するためにも、自己資金はたっぷり用意してから不動産探しをすることをお勧めします。売買契約をする前に支払うのが申し込み証拠金です。申し込み証拠金は、購入の申し込みをするときに支払う費用です。たとえば三郷で一戸建てを購入する場合は、不動産屋さんに申し込み証拠金を支払い、購入したいという意思を示す必要があります。申し込み証拠金は10万円が相場です。売買契約のときに支払うのが手付金、仲介手数料、印紙税です。手付金は購入する不動産の価格の1割〜2割が目安です。三郷で2000万円の一戸建てを購入する場合、手付金は200万円くらいと覚えておいたほうがよいです。なお、先に支払った申し込み証拠金は手付金の一部に補填できます。三郷にある中古一戸建ては、ほとんどが不動産屋さんの仲介で購入することになります。不動産屋さんから直接購入する場合は必要ないですが、仲介で購入する場合は仲介手数料が必要です。仲介手数料は購入する不動産の価格×3%程度必要です。通常、売買契約のときに半額支払い、不動産の引き渡しを受けるときに半額を支払います。印紙税は売買契約書に貼って納める税金です。売買契約書に記載されている売買価格によって違いますが、三郷の2000万円の一戸建てであれば、2万円ほどになります。

直接買取ってもらう

模型と硬貨

不動産買取は不動産会社に仲介して家を売るのではなく、不動産会社に直接買取ってもらう方法です。売却も支払いも早い他、仲介手数料がかからないなどのメリットがあります。また瑕疵担保責任が問われないので、古い不動産を売却したい時にも向いています。

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家のローンが払えない場合

ウーマン

住宅ローンが払えなくなることはだれにでも起こる可能性があります。そんな時に利用を考えたい方法として任意売却があります。任意売却は競売よりも自分の家を有利な方法で売却できる可能性が高いからです。任意売却のメリットや特徴を良く理解して有効な解決策としたいところです。

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